Huspriserne stiger over hele landet: 2024 blev et stærkt boligår

Det danske boligmarked har oplevet et solidt opsving i 2024, hvor salgsprisen på villaer og rækkehuse steg med 5 procent på landsplan. Den gennemsnitlige salgspris er nu oppe på 17.671 kroner pr. kvadratmeter, ifølge de nyeste tal fra Boligsidens Markedsindeks for november.

Stabilitet og lave renter driver prisstigninger

Region Hovedstaden har stået for årets største stigning i huspriserne med 6,2 procent, mens Region Nordjylland har haft den mindste stigning på 2,8 procent. Ifølge Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden:

“Huspriserne har udviklet sig meget stabilt over hele landet i år. Vi ser pæne stigninger i alle regioner, hvor ingen skiller sig ud med meget store eller små ændringer. 2024 har været et år uden de helt store kriser som corona, energikrise eller økonomisk krise, som har påvirket markedet de seneste år. Samtidig er renterne faldet, og det har skubbet til den udvikling, der har været i gang siden februar 2023, hvor huspriserne ramte et lavpunkt og begyndte at bevæge sig op igen.”

Ejerlejligheder i toppen

Mens huspriserne har haft en stabil fremgang, har ejerlejlighederne taget føringen med en prisstigning på 6,2 procent på landsplan. Prisen på ejerlejligheder er nu oppe på 36.588 kroner pr. kvadratmeter. Region Nordjylland har oplevet den største fremgang med en årlig prisstigning på hele 12,6 procent, mens Region Syddanmark som den eneste region har haft et fald på 1,7 procent.

“Ejerlejlighederne fik en forsigtig start på året på grund af de nye boligskatter og usikkerheden om, hvad det ville få af betydning for køberne. Set i det lys har lejlighederne klaret sig virkelig godt i år. De stabile forhold og faldende renter, der også har påvirket huspriserne, har helt klart også været en fordel for ejerlejlighederne,” forklarer Birgit Daetz.

Sommerhusmarkedet holder niveauet

Sommerhuse har også oplevet prisstigninger på landsplan med en vækst på 3,1 procent. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris er nu på 23.263 kroner. Sommerhusmarkedet, der tog fart under coronaårene, viser sig at have en vedvarende tiltrækningskraft.

“I starten af coronaårene, hvor sommerhusene blevet revet væk fra hylderne, overvejede vi, om det var en døgnflue. Bliver vi trætte af sommerhuse, bliver markedet mættet? Men det er ikke sket. Vi fortsætter med at købe sommerhuse, og vi betaler også gerne mere for dem,” siger Birgit Daetz.

Et stærkt år for boligmarkedet

Boligmarkedet har generelt nydt godt af de stabile forhold i 2024, hvor både villaer, rækkehuse og ejerlejligheder har oplevet fremgang. Med faldende renter og en bred prisstigning på tværs af boligtyper ser markedet ud til at være i god balance.

Årlige prisændringer på boligtyper (november 2024):

• Villaer og rækkehuse: +5 %
• Ejerlejligheder: +6,2 %
• Sommerhuse: +3,1 %

2024 markerer sig som et år, hvor stabilitet og lave renter har sat scenen for et boligmarked i vækst, og danskerne har udnyttet de gunstige forhold til at købe og sælge i stor stil.