Prisrekord: Ejerlejligheder i Region Hovedstaden når nye højder

Hvis du overvejer at købe en ejerlejlighed i Region Hovedstaden, skal du forberede dig på at grave dybt i lommerne. For første gang nogensinde har den gennemsnitlige kvadratmeterpris i hele regionen krydset 50.000 kroner. Det viser de nyeste tal fra Boligsidens Markedsindeks for november 2024.

En historisk rekord på boligmarkedet

Med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 50.034 kroner er det blevet dyrere end nogensinde at eje en lejlighed i Danmarks mest befolkede region. Prisstigningen skyldes blandt andet en 1,2 procent stigning fra oktober til november, som har skubbet regionens gennemsnit op over den symbolske grænse.

Københavns Kommune har længe ligget over 50.000 kroner pr. kvadratmeter, men nu gælder det hele regionen. Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, forklarer, hvordan den høje efterspørgsel presser priserne i omegnskommunerne.

”Det er dyrt at købe bolig i hovedstaden, og mange søger naturligt udad til omegnskommunerne, hvor priserne er lavere. Det øger til gengæld presset på lejlighederne der, og priserne er begyndt at følge med uden for København,” siger hun.

Store prisforskelle i regionen

Region Hovedstaden er præget af store geografiske og økonomiske forskelle. Frederiksberg topper listen med en kvadratmeterpris på hele 61.689 kroner, hvilket også er ny rekord for kommunen. I den anden ende af skalaen finder vi Fredensborg, hvor kvadratmeterprisen er mere overkommelig med 22.071 kroner.

For dem, der søger billigere alternativer tæt på København, er Vallensbæk en mulighed med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 27.018 kroner. Her er udbuddet dog begrænset.

Historisk udvikling

Siden januar 2012 er kvadratmeterprisen på ejerlejligheder i Region Hovedstaden steget med hele 143 procent. Selv med inflation in mente er prisen blevet fordoblet på lidt over et årti. Det vidner om et boligmarked i konstant bevægelse mod højere priser, drevet af urbanisering og efterspørgsel på attraktive beliggenheder.

Fremtidens boligmarked

Prisen på ejerlejligheder i hovedstadsområdet har sat nye standarder, og med den fortsatte urbanisering er der ikke meget, der tyder på, at prisstigningerne stopper foreløbigt. For boligkøbere betyder det, at valg af beliggenhed og timing bliver vigtigere end nogensinde.

Gennemsnitlige kvadratmeterpriser i Region Hovedstaden (november 2024):

• Frederiksberg: 61.689 kr.
• København: 55.835 kr.
• Vallensbæk: 27.018 kr.
• Fredensborg: 22.071 kr.

Kilde: Boligsiden.